Das neue Quartier am Seeweiher führt die besonderen Qualitäten des Parks mit seinem einzigartigen Baumbestand und dem direkten Bezug zu Stadtmauer mit einer charakteristischen Bebauungs- und Freiraumstruktur fort. Das Areal bildet als neuer Stadteingang den Übergang vom Park zum Stadtraum und schafft durch seine Offenheit neue Blick- und Wegebeziehungen.
Baustruktur und Nutzungsverteilung
In allen Erdgeschossen befinden sich Nutzungen mit Publikumsverkehr. In den Gebäuden entlang der Eichstätter Straße liegen in den unteren Geschossen das Physiotherapiezentrum und Büroflächen, die u.a. von der Rechtsanwaltskanzlei genutzt werden können. Das westliche Gebäude beherbergt im Erdgeschoss Flächen für Ärzte und Heilpraktiker. Das Café befindet sich im südlichen Baustein. Die Terrasse bietet einen wunderbaren Blick in den Park, auf den See und die Altstadtsilhouette. Der Versicherungsmakler kann im südöstlichen Baustein Flächen im Erdgeschoss beziehen. In den oberen Geschossen finden sich jeweils Wohnungen unterschiedlicher Größe. Neben Zwei-, Drei-, und Vierzimmerwohnungen liegen auf den Dächern Penthouse-Wohnungen mit großen Terrassen. Aufgrund der besonderen Form und Anordnung haben alle Gebäude im Erdgeschoss einen Eingang zur Quartiersmitte und auf allen Ebenen direkte Blickbezüge in den Park und auf die Altstadt.
Freiraum
Der Park fließt in das Quartier. In der Mitte verdichtet sich der Freiraum zu einem Quartiersplatz, zu dem sich die Erdgeschossnutzungen orientieren. Hier werden Angebote für Aufenthalt, Spiel und Bewegung gemacht. Die Terrasse vor dem Café bildet einen Quartiersbalkon zum Park. Die freie Anordnung der Bäume setzt sich innerhalb des Areals fort und lässt sie in einen Dialog mit den ebenfalls frei angeordneten Baukörpern treten.